Estimation théorique
Vallée de Vautruchot,37210 Noizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vallée de Vautruchot,37210-Noizay indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 398 | VALL DE VAUTRUCHOT | 5 | 118 | 138 | 216000€ | 1831€ |
2021-10-01 | 398 | VALL DE VAUTRUCHOT | 5 | 118 | 138 | 281500€ | 2386€ |
2019-08-23 | 184 | COTEAU DE VENISE | 4 | 119 | 380 | 205000€ | 1723€ |
2019-08-02 | 48 | COTEAU DE MONAVILLE | 4 | 87 | 121 | 145000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 518 | 257910€ | 1675€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 241 | 165000€ | 1793€ |
2022-04-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 320 | 305000€ | 4841€ |
2021-10-06 | 714 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 82 | 680 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 450 | 80000€ | 1905€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 822 | 215000€ | 2129€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 60 | 200000€ | 1449€ |
2023-02-17 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 119 | 230000€ | 1438€ |
2020-09-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 176 | 191 | 205000€ | 1165€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 33 | 261 | 79000€ | 2394€ |
2022-03-17 | 550 | RUE JACQUELIN | 5 | 139 | 556 | 382484€ | 2752€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 164 | 200000€ | 2985€ |
2020-03-09 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 142 | 573 | 228000€ | 1606€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 195 | 226 | 365000€ | 1872€ |
2019-08-30 | 370 | RUE D OUCHES | 2 | 80 | 1032 | 277600€ | 3470€ |
2020-07-10 | 380 | RUE D OUCHES | 3 | 93 | 991 | 294200€ | 3163€ |
2019-08-06 | 140 | RTE DE VERNOU | 5 | 133 | 420 | 322900€ | 2428€ |
2021-07-22 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 172 | 650 | 320000€ | 1860€ |
2019-10-24 | 290 | RTE DE VERNOU | 5 | 90 | 415 | 182000€ | 2022€ |
2021-10-26 | 26 | COTEAU DE TRAINEAU | 3 | 65 | 385 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-28 | 81 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 129 | 1789 | 308000€ | 2388€ |
2023-02-10 | 724 | RTE DE VERNOU | 4 | 117 | 831 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-20 | 718 | RUE DE L'HOMMELAYE | 4 | 115 | 217 | 175000€ | 1522€ |
2022-10-10 | 734 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 150 | 237 | 323500€ | 2157€ |
2020-09-10 | 820 | RTE DE VERNOU | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-09 | 57 | SEN DE CARCOU | 2 | 42 | 25 | 244900€ | 5831€ |
2022-04-25 | 141 | RUE DE LA ROCHERE | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2019-11-26 | 67 | SEN DE CARCOU | 2 | 64 | 90 | 80000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-23 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 215700€ | 2876€ |
2020-02-05 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 235000€ | 1224€ |
2022-07-15 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 273000€ | 1422€ |
2022-03-04 | 124 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 62 | 82 | 166000€ | 2677€ |
2023-03-06 | 166 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES HAUTS DE CRENE | 4 | 91 | 850 | 175000€ | 1923€ |
2020-03-06 | 208 | COTEAU DE LA ROCHERE | 5 | 172 | 415 | 174000€ | 1012€ |
2022-08-18 | 651 | CHE FRANCIS POULENC | 2 | 51 | 348 | 115000€ | 2255€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 86 | 549 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-21 | 5333 | CANAL VOYARD | 1 | 60 | 391 | 173800€ | 2897€ |
2023-03-24 | 99 | CHE DES CHAMPS MARTIN | 4 | 91 | 588 | 285000€ | 3132€ |
2022-03-29 | 312 | COTEAU DE LA ROCHERE | 2 | 50 | 445 | 265000€ | 5300€ |
2022-10-12 | 211 | VALL DE GOGUENNE | 5 | 115 | 462 | 92500€ | 804€ |
2023-05-05 | 145 | VALL DE VAUVELLE | 1 | 28 | 485 | 90000€ | 3214€ |
2022-08-16 | 264 | VALL DE GOGUENNE | 6 | 150 | 765 | 320000€ | 2133€ |
2022-12-14 | 818 | RUE DE CRENE | 6 | 149 | 422 | 313000€ | 2101€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 73 | 195 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-01 | 461 | RUE DE MAULAND | 6 | 131 | 144 | 110000€ | 840€ |
2022-11-16 | 461 | RUE DE MAULAND | 6 | 131 | 144 | 205000€ | 1565€ |
2021-09-15 | 105 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 66 | 244 | 146000€ | 2212€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 138 | 1190 | 320000€ | 2319€ |
2019-07-30 | 382 | RUE DE MAULAND | 3 | 130 | 965 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-07 | 382 | RUE DE MAULAND | 3 | 130 | 965 | 359428€ | 2765€ |
2021-09-17 | 234 | LA ROBINIERE | 1 | 26 | 612 | 37500€ | 1442€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 165 | 634 | 450000€ | 2727€ |
2020-11-24 | 5416 | LA BUVINIERE | 4 | 103 | 672 | 221500€ | 2150€ |
2022-05-23 | 1105 | LA ROBINIERE | 4 | 73 | 846 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-25 | 210 | CHARMIGNY | 3 | 50 | 1403 | 67600€ | 1352€ |
2021-02-18 | 242 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 938 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-18 | 207 | LES COUTIERES | 2 | 38 | 496 | 120000€ | 3158€ |
2021-07-12 | 297 | LA BUVINIERE | 5 | 109 | 1206 | 145000€ | 1330€ |
2021-11-22 | 206 | LES COUTIERES | 4 | 118 | 1156 | 195000€ | 1653€ |
2020-10-28 | 2101 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 162 | 571 | 514000€ | 3173€ |
2021-12-03 | 363 | RUE DE LA BRETONNIERE | 1 | 42 | 289 | 92000€ | 2190€ |
2022-04-29 | 234 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 782 | 230000€ | 3194€ |
2020-09-25 | 378 | CHARMIGNY | 4 | 76 | 2210 | 147500€ | 1941€ |
2021-04-26 | 1158 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 124 | 2089 | 69000€ | 556€ |
2020-07-09 | 224 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1023 | 130000€ | 1757€ |
2022-11-29 | 149 | LA HERAUDERIE | 6 | 113 | 1945 | 255000€ | 2257€ |
2020-09-04 | 1232 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 106 | 237 | 169000€ | 1594€ |
2021-12-20 | 1143 | RUE DU GROS ORMEAU | 4 | 86 | 218 | 165000€ | 1919€ |
2020-11-20 | 1270 | RUE DU GROS ORMEAU | 3 | 82 | 568 | 236000€ | 2878€ |
2021-06-18 | 93 | RUE NEUVE | 7 | 192 | 1098 | 314000€ | 1635€ |
2021-05-10 | 116 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 429 | 192000€ | 2182€ |
2022-10-27 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 542 | 235000€ | 3264€ |
2020-02-07 | 113 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 161 | 110400€ | 1380€ |
2021-05-11 | 7299 | RTE DE NOIZAY | 2 | 87 | 1500 | 100000€ | 1149€ |
2022-07-18 | 175 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 183 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-21 | 66 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 6 | 209 | 600 | 348000€ | 1665€ |
2021-08-25 | 94 | RUE NEUVE | 8 | 212 | 805 | 575000€ | 2712€ |
2022-08-26 | 276 | RUE DU VERGER | 6 | 211 | 160 | 402500€ | 1908€ |
2021-07-23 | 88 | RUE NEUVE | 2 | 80 | 458 | 367000€ | 4588€ |
2023-05-19 | 9 | RLE DE LA RUE NEUVE | 3 | 70 | 407 | 152000€ | 2171€ |
2020-02-19 | 60 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 110 | 582 | 211800€ | 1925€ |
2020-07-08 | 5441 | LA GUEPIERE | 2 | 60 | 65 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 95 | 354 | 236800€ | 2493€ |
2022-09-01 | 62 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 245 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-23 | 68 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 73 | 100000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 29 | RUE D AMBOISE | 5 | 126 | 214 | 90000€ | 714€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2021-07-13 | 688 | RUE DU VERGER | 1 | 53 | 1179 | 105000€ | 1981€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA GRILLE | 3 | 151 | 500 | 262200€ | 1736€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 144 | 823 | 277650€ | 1928€ |
2021-07-29 | 3 | LE COTEAU DE LA THIERRIERE | 4 | 60 | 398 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-15 | 93 | RUE D AMBOISE | 4 | 111 | 307 | 222000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 16 | RUE D AMBOISE | 3 | 65 | 261 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-12 | 14 | RUE D AMBOISE | 4 | 138 | 475 | 198000€ | 1435€ |
2020-01-13 | 38 | RUE D AMBOISE | 4 | 83 | 195 | 182500€ | 2199€ |
2020-08-05 | 437 | LA GUEPIERE | 2 | 65 | 147 | 125000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 42 | RUE D AMBOISE | 4 | 78 | 105 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-02 | 195 | LA VALLEE DE RAYE | 3 | 90 | 177 | 286700€ | 3186€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES PROMENARDS | 5 | 90 | 888 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-08 | 5418 | LA VALLEE DE RAYE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2020-12-11 | 46 | RUE D AMBOISE | 1 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2019-10-18 | 196 | LA VALLEE DE RAYE | 4 | 80 | 343 | 112000€ | 1400€ |
2023-06-17 | 96 | RUE D AMBOISE | 6 | 150 | 666 | 253170€ | 1688€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DE LA GRILLE | 4 | 139 | 0 | 160000€ | 1151€ |
2020-01-20 | 94 | RUE D AMBOISE | 4 | 120 | 235 | 125000€ | 1042€ |
2021-01-29 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-25 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 299000€ | 3181€ |
2020-05-14 | 16 | RUE PAPILLON DE LASPHRISE | 3 | 95 | 799 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-14 | 69 | RUE D AMBOISE | 6 | 142 | 723 | 140000€ | 986€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 6 | 519 | 2210 | 1435500€ | 2766€ |
2021-10-22 | 67 | RUE D AMBOISE | 6 | 134 | 762 | 245000€ | 1828€ |
2019-09-03 | 42 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 97 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-13 | 42 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 97 | 98000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 5434 | LA GUEPIERE | 5 | 215 | 2154 | 960000€ | 4465€ |
2020-04-16 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 4 | 60 | 148 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 32 | 113 | 70000€ | 2188€ |
2021-12-17 | 72 | RUE D AMBOISE | 4 | 110 | 118 | 211000€ | 1918€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 60 | 325 | 104400€ | 1740€ |
2020-04-24 | 88 | RUE D AMBOISE | 3 | 88 | 218 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-07 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 57000€ | 1213€ |
2023-02-14 | 78 | RUE D AMBOISE | 2 | 47 | 228 | 140000€ | 2979€ |
2020-07-29 | 40 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 71 | 132 | 180000€ | 2535€ |
2020-01-21 | 20 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 59 | 612 | 80000€ | 1356€ |
2022-06-21 | 429 | LA GUEPIERE | 1 | 54 | 3782 | 110000€ | 2037€ |
2021-06-08 | 34 | VALL DE VAUBRAULT | 3 | 72 | 725 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-23 | 28 | RUE NEUVE | 2 | 60 | 131 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-05 | 319 | LAUNAY | 5 | 133 | 2241 | 210000€ | 1579€ |
2021-12-03 | 1 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 45 | 465 | 77000€ | 1711€ |
2020-12-17 | 5 | RUE LA REVEILLERIE | 2 | 59 | 160 | 198500€ | 3364€ |
2022-05-06 | 285 | LA QUINTAINE | 1 | 29 | 180 | 75000€ | 2586€ |
2019-05-31 | 59 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 5 | 190 | 497 | 480000€ | 2526€ |
2022-12-15 | 9065 | RUE DE LA FOSSE AUX OIES | 4 | 143 | 1000 | 455000€ | 3182€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 1 | 28 | 213 | 85000€ | 3036€ |
2021-09-15 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 50 | 285 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 2 | 28 | 106 | 98000€ | 3500€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 82 | 214 | 115000€ | 1402€ |
2019-12-17 | 6 | IMP DE LA BOURDINERIE | 5 | 135 | 655 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 849 | 300000€ | 3896€ |
2022-05-18 | 37 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 80 | 212 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 80 | 212 | 264000€ | 3300€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 7 | 160 | 434 | 422000€ | 2638€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE L'AUBE | 3 | 120 | 418 | 193000€ | 1608€ |